Din guide till att köpa bostad på Costa del Sol
När du köper en bostad i Spanien fungerar det lite annorlunda än i Sverige. I Spanien är titeln fastighetsmäklare inte skyddad, vilket gör att vem som helst kan kalla sig mäklare. Hos Bostad Costa del Sol får du dock svensk trygghet hela vägen. Vår ägare Sven F. Källström har över 35 års erfarenhet i Spanien, varav 12 år som drivande av Alamo Costa del Sol Real Estate. Låt oss bli din personliga rådgivare så guidar vi dig genom hela processen, från första drömmen till nyckeln i handen.
Köpprocessen steg för steg
Steg 1: Sökande & budget: Vi börjar med ett möte eller samtal där vi reder ut dina behov. Var vill du bo, vilken typ av bostad söker du och vad får den kosta?
Steg 2: Visning: Vi letar fram och visar de bostäder som matchar just dina kriterier, antingen på plats eller via digital visning.
Steg 3: Reservationsavtal: När du har hittat rätt betalas en mindre reservationsavgift för att omedelbart plocka bort bostaden från marknaden.
Steg 4: Juridisk kontroll & NIE: Din advokat granskar bostaden för att säkerställa att inga gamla skulder finns, och du får hjälp att ordna ett spanskt skattenummer (NIE).
Steg 5: Köpekontrakt (Arras): Ett bindande privat köpekontrakt skrivs under och en handpenning på cirka 10 % betalas.
Steg 6: Lagfart & tillträde: Köpet slutförs formellt hos en spansk notarie. Slutlikviden betalas, lagfarten skrivs under och du får nycklarna!
Ditt trygga nätverk på plats
Du får alltid en svensktalande advokat vid din sida som sköter all byråkrati.
Behöver du lån ordnar vi kontakt med en spansk bank som har svensktalande personal.
Vi hjälper dig att teckna rätt skydd via ett svensktalande försäkringsbolag.
Vid behov av renovering sätter vi dig i kontakt med ett svenskt byggföretag som kan hantera svenskt ROT-avdrag.
Viktigt att veta om kostnader
När du köper en spansk bostad tillkommer vissa skatter, notarieavgifter och registreringskostnader utöver själva köpeskillingen. Generellt bör du räkna med att dessa omkostnader landar på cirka 10–13 % av bostadens pris, beroende på om fastigheten är nyproducerad eller begagnad. Vi ser självklart till att du får en exakt och tydlig kalkyl innan du bestämmer dig.
