12 jun Bank & hypotekslån
När du nu har bestämt dig för att uppfylla drömmen om att leva och bo Spanien och hittat en bostad som du vill köpa så behöver du ha en bankkontakt. Det finns många seriösa banker utmed Costa del Sol som du kan välja mellan.
Spanskt hypotekslån för fastighetsköp i Spanien
Lånevillkor
Vid husköp för dig som har bostaden som ett fritidshus är det normala att man får låna mellan 60-70 procent av bankens värdering av huset. Notera att denna procent är på det lägsta värdet av säljpriset och bankens värdering. Man måste bevisa sin inkomst med senaste inkomstdeklarationen, sina skulder och tillgångar i Sverige. Amorteringstiden är max 25 år beroende på låntagarens ålder. Spanska banker har en övre gräns för låntagaren på 75 år för lånets återbetalning. Detta innebär att en person som är 60 år och söker ett bostadslån får maximalt 15 års amorteringstid. Om du är fast bosatt i Spanien och har residencia kan du få låna upp till 70 procent av värderingen om du har regelbunden inkomst.
För att söka lån i en spansk bank behöver du följande dokumentation:
- Pass
- Senaste inkomstdeklarationen och skattebeskedet + de tre senaste lönespecifikationerna
- Om egen företagare: bokslut
- Lämna information om andra fastigheter (marknadsvärde) och lån (kvarstående belopp och månadsbetalningar)
- Kreditupplysning, som du själv beställer på www.uc.se
- Kontoutdrag där eventuella lån samt månadsbetalningar syns
- Kontoutdrag där eventuella besparingar, investeringar, pensionsfonder syns