Sälja bostad på Costa del Sol
Att sälja en bostad i Spanien skiljer sig från hur det fungerar i Sverige – både gällande marknaden, marknadsföringen och de juridiska bitarna. Med över 35 års erfarenhet i Spanien och 12 år som drivande av Alamo Costa del Sol Real Estate vet vi vad som krävs för en trygg och framgångsrik försäljning. Vi finns med dig hela vägen från första värdering till avslutad affär hos notarien.
Försäljningsprocessen – Steg för steg
Steg 1: Värdering & rådgivning
Vi börjar med att titta på din bostad och göra en realistisk marknadsvärdering baserat på det aktuella läget på Costa del Sol. Vi går igenom dina förväntningar och lägger upp en skräddarsydd plan för försäljningen.
Steg 2: Förberedelse & Styling
A och O för att locka rätt köpare är att bostaden presenteras från sin bästa sida. Vi ger dig tips på enklare uppfräschning eller homestyling, och ser till att vi samlar in alla nödvändiga dokument (såsom lagfart, energicertifikat och el-/vattenräkningar).
Steg 3: Professionell marknadsföring
Vi producerar professionellt foto- och bildmaterial och ser till att din bostad syns på de viktigaste marknaderna – både i Skandinavien och internationellt – för att nå köpare som letar efter just sitt drömboende i solen.
Steg 4: Visningar
Vi hanterar alla visningar, oavsett om köparna är på plats eller om de deltar via digitala visningar. Vi sköter all kontakt och dialog med spekulanterna.
Steg 5: Budgivning & Reservationsavtal
När vi har hittat rätt köpare och kommit överens om priset tecknas ett reservationsavtal och en mindre handpenning betalas, varpå bostaden tas bort från marknaden.
Steg 6: Juridiskt kontrakt & Notarien
Ett bindande köpekontrakt (Arras) upprättas och vanligtvis betalas en handpenning på 10 %. Processen avslutas sedan formellt hos en spansk notarie där köpet skrivs under och slutlikviden betalas ut.
Juridiska aspekter och skatter vid försäljning
Att sälja en fastighet i Spanien innebär en del skatter och avgifter som är viktiga att ha koll på i förväg. Vi hjälper dig att räkna på och navigera bland följande:
Plusvalía
En kommunal skatt som baseras på markens ökade värde sedan du köpte fastigheten.
Kapitalvinstskatt (Plusvalía Fiscal)
Skatt på vinsten du gör vid försäljningen. Om du är bosatt i Sverige eller utomlands görs ofta ett skatteavdrag direkt vid köpeskillingens utbetalning för att säkerställa att skatten betalas in till spanska skatteverket (Hacienda).
Varför välja Bostad Costa del Sol vid din försäljning?
Lokal expertis & lång erfarenhet: Över 35 år i regionen ger oss ett enormt kontaktnät av potentiella köpare.
Svensktalande trygghet: Vi guidar både dig och köparen på ert egna språk genom hela affären.
Full service: Vi hjälper till med allt från marknadsföring och visningar till kontakten med advokater och myndigheter.
Kontakta oss
Vill du ha hjälp med en kostnadsfri värdering av din bostad på Costa del Sol, eller vill veta mer om hur vi kan hjälpa dig att sälja?
