Selge en eiendom på Costa del Sol
Å selge bolig i Spania er annerledes enn hvordan det fungerer i Norge – både når det gjelder markedet, markedsføring og juridiske aspekter. Med over 35 års erfaring i Spania og 12 år som eier av Alamo Costa del Sol Real Estate, vet vi hva som skal til for å gjennomføre et trygt og vellykket salg. Vi er med deg hele veien fra den første verdivurderingen til avtalen er fullført hos notarius publicus.
Salgsprosessen – trinn for trinn
Trinn 1: Verdivurdering og rådgivning
Vi starter med å se på eiendommen din og foretar en realistisk markedsverdivurdering basert på den nåværende situasjonen på Costa del Sol. Vi gjennomgår dine forventninger og lager en skreddersydd plan for salget.
Trinn 2: Forberedelse og styling
Nøkkelen til å tiltrekke seg den rette kjøperen er å presentere boligen din fra sin beste side. Vi gir deg tips om enkle renoveringer eller styling av boligen, og sørger for at vi samler inn alle nødvendige dokumenter (som skjøter, energisertifikater og strøm-/vannregninger).
Trinn 3: Profesjonell markedsføring
Vi produserer profesjonelle fotografier og visuelt materiale og sørger for at boligen din er synlig i de viktigste markedene – både i Skandinavia og internasjonalt – for å nå kjøpere som leter etter drømmeboligen i solen.
Trinn 4: Visninger
Vi håndterer alle visninger, enten kjøpere er personlig eller deltar via digitale visninger. Vi håndterer all kontakt og dialog med spekulantene.
Trinn 5: Budgivning og reservasjonsavtale
Når vi har funnet riktig kjøper og blitt enige om prisen, signeres en reservasjonsavtale og et lite forskudd betales, hvoretter boligen fjernes fra markedet.
Trinn 6: Juridisk kontrakt og notar
En bindende kjøpekontrakt (Arras) utarbeides, og et forskudd på vanligvis 10 % betales. Prosessen avsluttes deretter formelt hos en spansk notar, hvor kjøpet signeres og den endelige betalingen foretas.
Juridiske aspekter og skatter ved salg
Å selge en eiendom i Spania innebærer en rekke skatter og avgifter som det er viktig å være klar over på forhånd. Vi hjelper deg med å beregne og navigere i følgende:
Plusvalía
En kommunal skatt basert på den økte verdien av tomten siden du kjøpte eiendommen.
Kapitalgevinstskatt (Plusvalía Fiscal)
Gevinstskatt (Plusvalía Fiscal) en skatt på fortjenesten du får ved salget. Hvis du er bosatt i Norge eller i utlandet, gjøres det ofte et skattefradrag direkte ved betaling av kjøpesummen for å sikre at skatten betales til det spanske skattekontoret (Hacienda).
Hvorfor velge Bostad Costa del Sol til salget ditt?
Lokal ekspertise og omfattende erfaring: Over 35 år i regionen gir oss et stort nettverk av potensielle kjøpere.
Norsktalende sikkerhet: Vi veileder både deg og kjøperen på ditt eget språk gjennom hele transaksjonen.
Fullservice: Vi hjelper med alt fra markedsføring og visninger til kontakt med advokater og myndigheter.
Kontakt oss
Ønsker du hjelp med en gratis verdivurdering av eiendommen din på Costa del Sol, eller ønsker du å vite mer om hvordan vi kan hjelpe deg med å selge?
